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Appartement à vendre 2 pièces - 37,32 m2 PARIS - 75017

Ref : 1532

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 37.32 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Calmette
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Exclusivité
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Description

Century 21 vous propose en exclusivité ce 2 pièces coup de cœur de 37m2, situé au cœur du quartier recherché des Batignolles, dans un bel immeuble en pierre de taille très bien entretenu avec gardien.

Au 5e étage, cet appartement traversant en parfait état bénéficie du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée).

Très bien agencé et sans perte d'espace, il se compose d'un séjour exposé sud-est avec coin cuisine, d'une belle chambre au calme sans vis-à-vis, d'une pièce d'eau avec fenêtre ainsi que de WC séparés.
Une cave saine complète ce bien.

Un appartement lumineux et plein de charme, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 17e arrondissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,3 m2
  • Surface habitable : 37,3 m2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / cuisine ouverte (22,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Taxe foncière : 779 €
  • Charges de copropriété : 487 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 1948,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 30/03/2026

Bien proposé par Fleur de demandolx EI, agent commercial (RSAC 934636168)

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