Appartement à vendre 2 pièces - 80 m2 PARIS - 75018
Ref : 1556
735 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Loft Abbesses/ Butte Montmartre.
Century 21 vous propose ce bien d'environ 77 m² (84m2 au sol), réparti entre un rez-de-chaussée et un souplex, chacun bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres.
Situé dans un immeuble réhabilité en 2008, cet espace atypique bénéficie d'un usage de fait mixte (habitation / activité) depuis plus de 15 ans. Il se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une activité professionnelle ou hybride.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec coin salle à manger exposée Ouest, d'une chambre en enfilade avec salle d'eau et dressing, ainsi que de WC séparés.
Accessible par un escalier le souplex, sain, isolé et ventilé, est actuellement aménagé avec bibliothèque sur mesure, bureau et local technique.
Le bien dispose de prestations techniques de qualité : double fibre optique, réseau Ethernet 10 Gb, ventilation double flux et système audio intégré (4 enceintes Atmos Bowers & Wilkins, installation 2019).
Il dispose aussi d'une partie rangement dans le local technique ainsi que dans le faux plafond de 70 cm au RDC.
Century 21 vous propose ce bien d'environ 77 m² (84m2 au sol), réparti entre un rez-de-chaussée et un souplex, chacun bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres.
Situé dans un immeuble réhabilité en 2008, cet espace atypique bénéficie d'un usage de fait mixte (habitation / activité) depuis plus de 15 ans. Il se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une activité professionnelle ou hybride.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec coin salle à manger exposée Ouest, d'une chambre en enfilade avec salle d'eau et dressing, ainsi que de WC séparés.
Accessible par un escalier le souplex, sain, isolé et ventilé, est actuellement aménagé avec bibliothèque sur mesure, bureau et local technique.
Le bien dispose de prestations techniques de qualité : double fibre optique, réseau Ethernet 10 Gb, ventilation double flux et système audio intégré (4 enceintes Atmos Bowers & Wilkins, installation 2019).
Il dispose aussi d'une partie rangement dans le local technique ainsi que dans le faux plafond de 70 cm au RDC.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76,8 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (20,1 m2)
- Chambre (7,8 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dressing (4,1 m2)
- Sous-sol (29,2 m2)
- Bureau (5,3 m2)
- Autre (4,1 m2)
- Placard (0,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 268 €
- Charges de copropriété : 240 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2026
Bien proposé par
Fleur
de demandolx
EI, agent commercial (RSAC 934636168)
