Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,48 m2 PARIS - 75009
Ref : 1606
400 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
PARIS 9ÈME PASSAGE BRIARE CALME ET CHARME 2 PIÈCES À RÉNOVER
Century 21 Calmette vous propose ce 2 pièces de 41 m² Carrez, situé dans une charmante impasse du 9ème arrondissement.
À proximité des commerces de la rue des Martyrs et des métros Cadet (L7) et Notre-Dame-de-Lorette (L12), il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et agréable.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, récemment ravalé, cet appartement traversant donne sur une jolie cour et bénéficie d'un environnement particulièrement calme.
Son plan optimisé, sans perte d'espace, comprend un séjour exposé sud, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et un dressing. Ses volumes agréables et ses fenêtres dans chaque pièce constituent de véritables atouts.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel. Le tableau électrique et le ballon d'eau chaude ont déjà été remplacés. L'appartement dispose également d'une porte blindée.
Un bien au charme de l'ancien, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un quartier parisien recherché.
Century 21 Calmette vous propose ce 2 pièces de 41 m² Carrez, situé dans une charmante impasse du 9ème arrondissement.
À proximité des commerces de la rue des Martyrs et des métros Cadet (L7) et Notre-Dame-de-Lorette (L12), il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et agréable.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, récemment ravalé, cet appartement traversant donne sur une jolie cour et bénéficie d'un environnement particulièrement calme.
Son plan optimisé, sans perte d'espace, comprend un séjour exposé sud, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et un dressing. Ses volumes agréables et ses fenêtres dans chaque pièce constituent de véritables atouts.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel. Le tableau électrique et le ballon d'eau chaude ont déjà été remplacés. L'appartement dispose également d'une porte blindée.
Un bien au charme de l'ancien, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un quartier parisien recherché.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,5 m2
- Surface habitable : 40,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Dressing (2,1 m2)
- Séjour (19,1 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Cuisine (3,2 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Taxe foncière : 716 €
- Charges de copropriété : 362 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 87
- Charges courantes par an : 1448,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/04/2026
Bien proposé par
Fleur
de demandolx
EI, agent commercial (RSAC 934636168)
