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maison à vendre 10 pièces - 203,72 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 875

1 300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 203.72 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Calmette
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 CALMETTE vous propose en EXCLUSIVITÉ
A 8 min du Métro ligne 8 - Maisons Alfort les Julliottes et à 20min de Paris - quartier Condorcet. Cette maison de 1950 rénovée intégralement en 2021 avec son jardin paysager d'environ 250m² parfaitement exposé à proximité des commerces, école et transports bus 107 et 372.
Cette maison de 203,72 m² habitables et 324,61m² au sol bénéficie d'une isolation thermique totale, double et triple vitrages et s'organise sur 4 niveaux.
Un premier niveau de 87m² au rez-de-chaussée surélevé comprenant un grand séjour donnant sur un jardin, une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée possibilité d'ouvrir sur le séjour et obtenir une surface de 43 m², 2 chambres, 1 salle de bains avec douche balnéo, toilettes séparées
Au niveau supérieur un duplex d'une surface de 148m² desservi par un escalier. Au 1er étage vous trouverez un double séjour traversant de 40 m² avec cuisine high-tech équipée donnant sur un balcon filant et le jardin arboré, une suite parentale de 20 m² avec une salle de bains et un dressing, une chambre avec une salle d'eau, toilettes séparées, d'une surface habitable 87,57 m².
Au 2eme étage, 2 chambres climatisé avec salle de bains, petit salon, toilettes séparées, d'une surface au sol de 61m²;
En complément vous trouverez un sous-sol avec fenêtres composé d'une salle de sport de 19m2, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'une cave à vins, toilettes séparées et garage sur une surface totale au sol 89 m²
La maison a bénéficié d'une belle rénovation avec des matériaux de grande qualité, lumière naturelle toute la journée, maison idéale pour une famille avec enfants, regroupement familial ou profession libérale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 324,6 m2
  • Surface habitable : 203,7 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (43,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (2,4 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (39,9 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (19,4 m2)
    • Dégagement (11,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Balcon 1 (8 m2)
    • Chambre 5 (10,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (37,4 m2)
    • Buanderie (12,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Autre (2,1 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Rangement (4,5 m2)
    • Autre (7,2 m2)
    • Salle de sport (19,4 m2)
    • Jardin (250 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 89 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2906 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15215kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 18/02/2022

Bien proposé par Arthur ducerf EI, agent commercial (RSAC 818680035)

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