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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76 m2 ST OUEN - 93

Ref : 1131

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.0 m2 - ST OUEN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Calmette
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Exclusivité
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Description

SAINT-OUEN - LES PUCES
Votre agence Century21 Calmette est heureuse de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITÉ ce magnifique 2 pièces entièrement refait à neuf (anciennement 3 pièces) d'environ 65m2 idéalement situé au cœur du quartier des Puces au 2ème étage sur 3 d'une copropriété livrée il y a 2 ans. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée et arborée de 35m2 sans aucun vis-à-vis orientée SE, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés.

Vous serez séduits par ses prestations, son calme absolu, sa luminosité, la qualité de son extérieur et son agencement sans aucune perte de place.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking boxable en sus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (25,8 m2)
    • Salle à manger (11,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (36,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1147 €
  • Charges / mois : 233 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7415kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 16/02/2024

Bien proposé par AnaÏs julien EI, agent commercial (RSAC 880645726)

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